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夫妻关系存续期间买房属于共同财产吗

吴亮律师2025-08-11黄山刑事律师

法律分析:
(1)在夫妻关系存续期间,用夫妻共同财产购买的房屋,不管登记在谁名下,一般属于夫妻共同财产。这体现了婚姻关系中夫妻对财产的平等权益,在婚姻存续期间双方共同努力积累财富用于购房,该房屋自然作为共同财产。
(2)存在特殊情况,若一方父母出资为子女购房,产权登记在出资人子女名下,此房屋视为对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方个人财产。这是考虑到出资方父母的意愿,希望财产仅归自己子女。
(3)夫妻双方若有书面约定房屋归一方所有,依照约定处理。这尊重了夫妻双方的意思自治。所以,判断房屋是否为共同财产,需综合购房资金来源、产权登记情况和夫妻约定等因素。

提醒:
在购房过程中,明确资金来源并保留相关凭证,签订书面约定时要确保合法有效。情况不同处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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1.夫妻关系存续期间买房通常属于夫妻共同财产,婚姻关系存续期间用共同财产购房,不论登记在哪方名下,一般都认定为共同财产。但存在特殊情况,一方父母出资且产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,属个人财产;双方有书面约定房屋归一方所有的,按约定处理。
2.为明确房屋归属,避免纠纷,夫妻在购房前可就房产归属进行书面约定并公证。购房时注意留存资金来源证据,如一方父母出资的转账记录等。若涉及复杂情况,可咨询专业律师,以保障自身权益。
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1.夫妻关系存续期间买房,一般是共同财产。用共同财产买的房,不管登记谁名下,通常都算共同财产。
2.不过有特殊情况。若一方父母出资为子女买房,且产权登记在自己子女名下,这房子就视为对自己子女的赠与,算个人财产。
3.要是夫妻双方书面约定房子归一方,那就按约定来。
所以,判断房子是否为共同财产,要综合资金来源、产权登记和夫妻约定等因素。
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结论:
夫妻关系存续期间买房不一定属于夫妻共同财产,需结合购房资金来源、产权登记情况以及夫妻双方约定等因素综合判断。
法律解析:
一般情况下,在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购买的房屋,无论登记在哪一方名下,通常会被认定为夫妻共同财产。不过也有特殊情形,比如一方父母出资为子女购买,产权登记在出资人子女名下,会视为对自己子女一方的赠与,该不动产认定为夫妻一方的个人财产;若夫妻双方有书面约定房屋归一方所有,则按约定处理。所以判断夫妻关系存续期间所购房屋是否为共同财产不能一概而论。如果在房屋产权归属问题上存在疑惑或遇到相关纠纷,建议向专业法律人士咨询,以便准确了解自身权益并妥善解决问题。
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(一)若想明确房屋归属,夫妻双方可在购房前签订书面协议,对房屋的所有权归属进行清晰约定。
(二)购房时注意保留好资金来源的相关证据,如出资的银行转账记录等,以证明购房资金是夫妻共同财产还是一方父母出资。
(三)了解不同出资情况和产权登记下房屋归属的法律规定,避免因不清楚规则而产生纠纷。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

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