二手房买卖合同要求交定金吗

（一）当事人在签订二手房买卖合同时，可根据自身和交易情况，自由决定是否约定定金条款，不必受必须交定金的限制。
（二）若决定在合同中约定交付定金，要明确定金罚则，清楚给付和收受定金方不履行义务的后果。
（三）约定定金数额时，要确保不超过主合同标的额的百分之二十。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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1.二手房买卖时，定金不是必交的。定金是为保证债务履行，一方先给对方的钱作担保，是否交定金由买卖双方协商。
2.若合同约定了定金，就按定金罚则来。给定金的一方不履行约定，不能要回定金；收定金的一方不履行，要双倍返还。
3.当事人可按交易和自身情况，决定是否在合同里约定定金及数额，但定金不能超主合同标的额的20%。
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结论：
二手房买卖合同不是必须交定金，是否交定金由当事人协商决定，若约定交付定金则适用定金罚则，且定金数额有上限规定。
法律解析：
定金是为保证债务履行而由一方先行支付给对方的担保。在二手房买卖里，当事人能依据自身情况和交易状况自行决定是否交定金。若合同约定了交付定金，就需遵循定金罚则，给付定金方不履行义务无权收回定金，收受方不履行义务要双倍返还。同时，法律规定定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十。这一系列规定保障了交易双方的合法权益，也维护了市场交易的稳定。如果大家在二手房买卖涉及定金等方面有任何疑问，可随时向专业法律人士咨询。
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1.二手房买卖合同不一定要交定金，定金是为保证债务履行，一方先行支付给对方的担保货币，是否交定金由当事人协商确定。
2.若合同约定交付定金，就适用定金罚则。给付方不履行义务无权要回定金，收受方不履行义务需双倍返还定金。
3.当事人可按交易情况和自身意愿决定是否在合同中约定定金条款及数额，不过定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十。
4.建议交易双方在签订合同前，充分考虑自身情况和交易风险，谨慎决定是否约定定金条款。若约定定金，要明确数额并严格遵守定金罚则。同时，可寻求专业法律人士的帮助，以保障交易合法合规。
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法律分析：
（1）二手房买卖合同里，定金并非必要项。定金的本质是一种债务履行担保，由当事人双方自行协商决定是否在交易中使用。
（2）若合同明确约定了交付定金，那么定金罚则生效。若支付定金的一方不履行合同义务，其支付的定金无法收回；若收取定金的一方不履行义务，则需双倍返还定金。
（3）当事人可依据交易实际情况和自身意愿，来决定是否约定定金条款以及定金的具体数额。不过，定金数额有上限，不能超过主合同标的额的百分之二十。

提醒：在二手房交易中，决定是否交付定金要谨慎。若约定定金条款，需注意定金数额不要超过规定比例，避免权益受损，不同交易情况对应法律处理有别，建议咨询进一步分析。