婚前购买的房屋属于夫妻共同财产吗

1.婚前购买房屋是否为夫妻共同财产需根据不同情况判断。一方全款购买且登记在自己名下，属婚前个人财产；一方婚前贷款买房婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议时法院可判归产权登记方，其承担剩余贷款，同时要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分；婚前一方购买但登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产；双方婚前共同出资买房，无论登记在哪方名下，一般也认定为夫妻共同财产。
2.为避免纠纷，婚前买房可签订财产协议明确产权归属。若涉及贷款购房，保留好出资和还贷凭证。若对房产归属有疑问，可咨询专业律师获取准确法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方全款买房并登记在自己名下，房屋属于婚前个人财产。这是因为购房资金源于婚前个人，且登记明确为个人，所以不纳入夫妻共同财产范畴。
（2）一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿，这保障了共同还贷方的权益。
（3）婚前一方购买但登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。登记行为可视为赠予，使双方对房屋均有权益。
（4）双方婚前共同出资买房，不管登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产。共同出资表明双方都有对房屋的投入和权益诉求。

提醒：
婚前购房情况复杂，涉及诸多法律细节，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若想明确婚前购买房屋的归属，可先确定购房资金支付方式和产权登记情况。若一方全款且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是个人出资的材料，以证明是婚前个人财产。
（二）对于婚前贷款买房婚后共同还贷的，要保管好婚后共同还贷的银行转账记录等凭证，离婚时可据此要求相应补偿。
（三）若婚前一方购买登记在双方名下，双方可签订协议明确各自份额。
（四）双方婚前共同出资买房，签订出资协议明确各自出资比例和房屋归属。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前全款买房并登记在自己名下，这房子就是其个人财产，不算夫妻共同财产。

2.一方婚前贷款买房，婚后一起还贷，离婚时先协商处理；协商不成，法院可把房子判给产权登记方，未还贷款是其个人债务，另一方能得到共同还贷及对应增值部分补偿。

3.婚前一方买房却登记双方名下，通常算夫妻共同财产。

4.双方婚前一起出资买房，不管登记在谁名下，大多认定为夫妻共同财产。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
婚前购买的房屋是否属于夫妻共同财产需分情况判断，一方全款买且登记在自己名下是个人财产；一方婚前贷款买房婚后共同还贷，按协议处理或法院判归产权登记方并补偿另一方；一方购买但登记在双方名下、双方婚前共同出资买房，一般认定为夫妻共同财产。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，财产性质认定要结合购买方式和登记情况。一方全款登记在自己名下，房屋是其婚前个人财产，这是基于购买时间和产权登记的明确指向。一方婚前贷款婚后共同还贷，离婚时先协议，协议不成法院综合考虑房屋产权登记等因素判归产权登记方，同时对共同还贷及增值部分给予另一方补偿，保障双方权益。而一方购买登记在双方名下以及双方共同出资购买，体现了双方对房屋共同拥有的意愿，所以通常认定为夫妻共同财产。如果您在婚前房屋财产认定方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。